逾50亿元限售股解禁，工业富联将如何？地产从业者的薪资到底有多高？给华为做手机壳也能上市？|| 秦朔大真探

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编者按：

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逾50亿元限售股解禁，富士康（工业富联）跌停

最近参选中国台湾地区领导人的郭台铭一直是媒体焦点，但大家知道去年此时在A股上市的富士康（证券简称“工业富联”）现在是什么情况吗？

工业富联刚刚迎来4.91亿股解禁，6月10日工业富联收盘价11.68元，当天盘中曾经跌停，而工业富联新股配售的价格是13.77元。这就意味着，当时工业富联的机构投资者都处在亏损状态。

工业富联的投资者包括国有背景的国投集团、中国铁路投资集团、招商局科技投资公司、中车资本等等。还有互联网第一梯队的百度、阿里巴巴和腾讯。此外还有一些金融机构如新华保险、幸福人寿和一些地方背景的投资公司。

工业富联股价不如人意的原因主要有两个：

• 去年上市时，政策一路绿灯，投资者一窝蜂疯抢，估值可能偏高。

• 整个资本市场现在又进入低迷状态。

根据统计，去年上市的公司已经有13家跌破发行价，包括金创集团、养元饮品、华宝股份、地素时尚、华夏航空等。

股神巴菲特说过“当别人都在恐惧的时候，你要贪婪一点”，新股破发，对投资人也是一种机会，等于当初你抢不到的股票现在有一个更便宜的买点。如果你认为破发股票中有被低估的，并且看好未来发展，那么选择现在进入的未来收益更大。

做芯片很赚钱？那是你还不知道地产从业者的薪资！

房地产从业人员一直是收入相对较高的群体，到底有多高呢？最近一家总部位于上海的闽系房地产公司为了挖到总裁级高管，开出了两亿的天价，创下业内挖人的新高度。

根据第一财经到报道，地产公司项目营销总监一级综合年收入100万以上，项目总经理级别是200万到500万，区域总经理大约超过千万。

现在有些1988、1989年出生的地产人已经做到区域级老总。薪资构成主要是年薪加跟投分红，如果没有钱跟投，公司还会先借给你钱，或者帮你去融资。

这还仅仅是行业平均水平，像华夏幸福、中粮、泰禾、阳光城、融信的薪资相比一般公司更加丰厚。

泰禾这样的公司大部分副总裁收入已经超过1000万，为了挖角另一家房地产公司总经理也开出过1500万的年薪。每个大区营销负责人月薪在16万到19万之间，这是基础年薪，不包含年终奖绩效奖。

因为高收入，所以大公司之间高管的跳槽也更加频繁，今年地产行业高管的变动量突破了100人。有些地产公司老板也很无奈，说现在都是三流的业绩配上了一流的工资。

给华为做手机壳也能上市？背靠大市场的小生意也有好前景！

2019年4月15日，深圳杰美特再次更新IPO招股，拟登录创业板募资3.19亿元。

杰美特在2006年成立，产品线并不长，主营智能手机保护类产品，其他产品还包括移动电源、数据线等。

杰美特在2018年卖出了超过5800万个手机外壳，营收6.47亿人民币，毛利率为31%，净利润率超过10%。四五年前杰美特的全球市场占有率只有1%出头，但现在市场占有率超过4%。这也说明了即使是外人看起来一个不起眼的小生意，如果背靠一个大市场，那么它的增长也会非常快，也会十分有前景。

杰美特的最大客户就是大名鼎鼎的华为，华为去年为杰美特贡献了年营收的40%。2016～2018年，华为每年对杰美特的销售额贡献分别是0.95亿、1.27亿和2.65亿。华为在自身高速增长的同时也带动了自家手机保护壳的销售。

在华为带给杰美特高速增长的同时，也面临着很大的挑战，有预测说，在谷歌对华为断供之后，华为手机的销量可能会下跌4000～6000万台。如果华为手机销量下跌对杰美特必然是一个很大的压力，接下来杰美特也需要考虑如何降低对于华为的依赖度，开发多元化的客户结构来减少风险也是他们未来发展的一个关键。

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「 图片 | 视觉中国 」

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