社区物业管理的溢出效应与社区共同治理优化机制研究

项目名称： 社区物业管理的溢出效应与社区共同治理优化机制研究

项目编号： No.70973030

项目类型： 面上项目

立项/批准年度： 2010

项目学科： 管理科学

项目作者： 陈喜强

作者单位： 广州大学

项目金额： 25万元

中文摘要： 和谐社区是和谐社会的微观基础，社区善治是构建和谐社区的关键。尽管国内外对物业管理是否具有公共管理属性这一争论仍在持续，但已有研究表明：居住物业管理对社区善治具有重要的促进作用。然而，现有理论研究尚未理清居住物业管理是如何实现社区治理绩效改善的。本项目将在申请者多年研究社区管理和物业管理的基础上，采用共生关系框架对居住物业管理的溢出效应价值进行分析，从物业管理的冗余功能价值、引领功能价值、协调功能价值等方面探索物业管理溢出效应的产生、传递及机理，认识物业管理企业、物业管理功能、社区共同治理三者的逻辑关系，找寻能够优化社区共同治理的机制及模式。本项目将不同于国内已有的从企业管理单向度来研究物业管理的营利性，而是从社区社会资本的视角，寻找居住物业管理对社区共同治理的溢出效应和机制，为我国城市社区共同治理普遍获得一种新的管理资源提供经验，为政府完善城市社区共同治理提供理论依据和有价值的政策建议。

中文关键词： 住宅物业管理；溢出效应；社区共同治理；优化机制；

英文摘要：

英文关键词： ResidentialProperty Management；Spillover Effect；Community Co-governance；Optimization Mechanism；