房地产金融资产及衍生物定价与风险管理研究

项目名称： 房地产金融资产及衍生物定价与风险管理研究

项目编号： No.71231005

项目类型： 重点项目

立项/批准年度： 2012

项目学科： 管理科学

项目作者： 龚朴

作者单位： 华中科技大学

项目金额： 240万元

中文摘要： 居高不下的房价扰民情，揪人心！政府态度坚定:"促进房价合理回归"渐成我国房地产宏观调控常态化趋势。因此，房地产资产类定价与风险管理研究面临极大的挑战且彰显重要的学术意义和深远的社会影响。本项目与海内外学术界和业界强手联盟，充分挖掘存量及增量资源，依附现代房地产金融理论体系，以房地产市场众多参与者的复杂博弈过程为切入点，力图探究房价形成与演化的动力学机理，研究复杂环境下房地产金融资产及衍生物定价与风险管理问题的强非线性、高维不确定性及动态特征，借助于计算金融实验数值化平台，参照国际标准创建房地产资产类定价与风险控制集成系统，并提出中国房地产资产类价格指数设计报告，遵循"情景-应对"思想，尝试在新古典金融和行为金融相融合的框架下剖析研究结论偏离实际的深层次原因，充分论证本项目研究成果的科学性、有效性、稳健性和可操作性，努力从市场流动性、价格发现和风险对冲视角为中国房地产市场健康发展建言献策。

中文关键词： 房地产；风险管理；衍生物；证券化；资产定价

英文摘要： The continuing soaring of housing prices has been greatly influencing people's living conditions and harassing the popular sentiment in past years. Government's attitude is clear and firm: "to push ahead the prices reasonably back to normal." The control

英文关键词： real estate；risk management；derivatives；securitization；asset pricing