优客工场下周正式敲钟！毛大庆用AI情怀为「联合办公第一股」赋能

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  新智元报道  

编辑：卫民

【新智元导读】美东时间11月18日，联合办公空间运营商优客工场宣布，正式完成与特殊目的收购公司Orisun的业务合并。这意味着，优客工场通过SPAC的方式正式登陆美股，成为「联合办公第一股」。虽然是一家联合办公企业，但优客工场创始人、董事长毛大庆对人工智能却有着独特的情怀。

在Wework「折戟」资本市场一年多后，全球「联合办公第一股」正式诞生。

美东时间11月18日，联合办公空间运营商优客工场宣布，正式完成与特殊目的收购公司Orisun Acquisition Corp（以下简称“Orisun”）的业务合并。

这意味着，优客工场通过SPAC的方式正式登陆美股。

在完成合并后，合并后的公司或Ucommune International Ltd．仍是公开交易主体，A类普通股和权证已于11月18日分别以「UK」和「UKOMW」为交易代码开始在纳斯达克市场开始交易。

优客工场创始人毛大庆表示，「作为一家上市公司，我们将利用拓展的资源，先进技术，品牌资产，运营经验和专业知识来寻找新的增长机会，并为股东提供长期价值。」

下周正式敲钟，何壮坤将出任新公司CEO

据悉，优客工场将于下周二在纳斯达克正式敲钟。

和绝大多数赴美上市的中概股相比，优客工场采取了另一种方式——SPAC。

所谓SPAC（Special Purpose Acquisition Company）即特殊目的收购公司，这样的公司只有现金，没有实业和资产，发起人将这个「空壳公司」在纳斯达克或纽交所上市，上市后，唯一的任务就是寻找一家有着高成长发展前景的非上市公司，与其合并，使其获得融资并上市。

由于SPAC在合并前已经是上市公司，所以新公司无需再进行其他行动，直接自动成为纳斯达克或者纽交所的上市公司。

实际上，早在今年6月，优客工场便与Orisun Acquisition Corp.签订了合并协议，并预计交易于2020年第四季度完成。

Orisun Acquisition Corp.是一家在特拉华州成立的SPAC，7月6日，Orisun宣布与优客工场达成最终合并协议。

根据合并协议的条款，Orisun的全资子公司Ucommune International将收购Ucommune Group Holdings Limited（以下简称“Ucommune”），从而使Ucommune International成为纳斯达克上市公司。

据了解，优客工场预计将从19位投资者中获得不少于6650万元的投资，其中即包括小米的子公司Green Better Limited以及阳光100中国、易居中国、Tigerstep、泰华集团、爱康集团、翰合资本、核聚资本、外联集团等。

在团队搭建方面，合并完成后，先前已接替毛大庆CEO职位的联合创始人何壮坤将担任Ucommune首席执行官，优客工场首席发展官兼CFO张国文将担任首席财务官。

现优客工场首席战略官王国航、首席运营官关心、首席技术官徐彬超、首席市场官吾震飞以及首席产品设计申江海将继续担任现有职位。

优客工场凭何摘得「联合办公第一股」？

2010年31岁的犹太青年亚当和自己的建筑师朋友在美国纽约创立了WeWork。

WeWork 从一个斗志昂扬的共享创业公司，发展成为一个在全球拥有数百家分店的科技宠儿。

在孙正义的软银愿景基金注资后，wework进入发展快车道，估值一度高达470亿美元，2019年启动了IPO计划。

但WeWork创始人亚当纵情享乐，各种损公肥私，管理一片混乱，投资者对WeWork的管理机构和盈利能力产生了质疑。自去年八月提交提交招股书，估值一再缩水，孙正义叫停WeWork的上市计划，随后wework创始人离开公司。

不仅软银损失惨重，以wework为代表的整个联合办公行业也是元气大伤。

尽管遭遇了行业寒冬，又赶上疫情，大洋这边的优客工场依旧开始了新的IPO计划。成立5年来，优客一直在高速发展，在完成D轮2亿美元融资之后，优客工场的估值达110亿元，成为wework的强有力竞争对手。

跟wework的创始人一夜暴富不同，优客工场毛大庆则是真抓实干。2015年4月，毛大庆辞任万科高管后，选择了联合办公创业。

毛大庆对房地产市场有着深刻的洞察，联合办公最重要的就是轻资产，所以这几年来，优客的轻资产比例一直在上升，轻装上阵的优客相比wework在资产结构上更合理。

来源：环球网

这种轻资产模式不需要很大地投入，省下的资金可以投入管理当中，盘活物业资产，创造更多的盈利，将为联合办公带来更多的商业模式。

跟wework相比，优客的规模虽然只有其1/5，但是考虑去年wework的遇冷及今年疫情的影响，规模反而会成为拖累。根据优客招股书披露的信息来看，优客的资产负债率正在逐年下降。

       

wework的IPO夭折，一方面有创始人和管理的问题，另一方面商业模式没有发挥本土优势。优客工场吸取了这些教训，将AI赋能引入到了联合办公。

毛大庆的AI情怀和优客工场的「AI赋能」

虽然是一家联合办公企业，但优客工场创始人、董事长毛大庆对人工智能却有着独特的情怀。

早在2016年9月，寻找中国创客深圳论坛上，毛大庆就认为：共享经济、虚拟现实、人工智能、新能源未来将有重大突破。

毛大庆在论坛上做出一种期待，他希望国家能更加重视人工智能的底层技术投入。

「底层技术不是靠风投、天使投资推动起来了就行，因为靠风投往往会产生一些扭曲的问题，比如说这个行业浅尝辄止现象的发生，比如到一个阶段迅速转为产品说这就是人工智能。」

「这种短周期的行为，往往会误导甚至压抑真正对未来产生重大科技技术变革的产生。所以，政府一定要大力度参与底层技术的投入。」毛大庆表示。

2017年6月，毛大庆在接受了21世纪经济报道的采访时也指出，要关注中国接下来30年里会出现的新红利，在新技术的应用和突破方面，最值得关注的三个板块为AI、基因革命、新能源的储能技术革命。

如今看来，毛大庆在当时对于人工智能行业未来发展的看法都是非常正确的。

基于对人工智能的看好，创客工厂也积极利用自身优势帮助AI创业企业成长，为人工智能企业赋能。

2018年3月，优客工场冠名并联合主办了2018 年「创客中国」人工智能创新创业大赛，这也是工业和信息化部主办的明星双创大赛「创客中国」赛事首次举办「人工智能」领域的专题赛。

去年12月，优客工场联合讯飞AI星火营一起为创新者赋能，帮助AI创业团队与产业方、资本方进行快速有效的对接，共建AI创业生态。

与此同时，在办公智能化的浪潮下，优客工场也在利用AI等先进的科技打造更加智慧、高效、舒适的办公场景。

优客工场曾对外表示：「真正的办公空间智能化，应该是将科技、办公室设计和入住企业、用户的心态相结合，起到事半功倍的效果。」

而智能硬件和人工智能技术的发展为办公智能化提供了技术基础。

应用大数据分析和 AI 算法，优客工场搭建了Udata智能办公系统来处理全球社区中生成的海量数据。

Udata 是用于存储、清理和处理数据的专有数据管理系统。该系统利用 AI 技术，包括机器学习算法，以及其他数据处理和统计工具，通过数据建模训练，找到有意义的相关性数据和智能模式，提供可操作的有效建议。

截至目前，优客工场已经使用混合云的方式来支持300个场区的IT、IOT设备、业务系统的7*24小时运行，在AI等科技的驱动下，开启了经营与运营的诸多新探索与尝试。

毛大庆表示，随着大数据、云计算基础设施越来越发达，智慧办公作为智慧城市重要的组成部分，联合办公具有进一步往智慧办公发展的前提和优势。

熬过冬天，「联合办公」走向何方？

实际上，这次以SPAC方式登陆纳斯达克并非优客工场的第一次IPO尝试。

2017年左右，优客工场创始人毛大庆就公开表示，公司预计用1年左右的时间实现上市，后来此事不了了之。

2019年12月11日，优客工场曾向美国SEC公开递交招股书，拟寻求在美国纽交所上市，计划募资1亿美元。

但今年8月6日，优客工场向SEC申请撤回注册声明，并解释称，鉴于当前的资本市场状况，公司正在考虑其他替代方案，决定目前不进行拟发行证券的发售和出售。

直到和Ucommune International Ltd．合并上市，优客工场所说的「其他方案」——Plan B 才正式浮出水面。

去年Wework「折戟」资本市场后，投资机构对「联合办公」这一模式的盈利能力也产生了质疑。

身为「联合办公第一股」的优客工场也仍然面临着营收的担忧。财务数据显示，2019年优客工场净亏损达到了8.06亿元。

但好的迹象也正在显现，2020年上半年，优客工场的净亏损为1.89亿元，较2019年同期的4.33亿元大幅收窄。

另外，截至2020年6月30日，优客工场在全国共拥有185个联合办公空间，其中153个正在运营，另有32个正在建设或正在筹建过程中。

同期，这153个办公空间的整体出租率为70%，高于行业平均61%的出租率；而92个已开放超过24个月的成熟空间的整体出租率则为77%。

熬过寒冬后，「联合办公」似乎也跑出了盈利的商业模式。

「懦夫从不启程，弱者死于路中，只剩我们前行，一步也不能停。」 这句话摘自耐克创始人菲尔·奈特的自传《鞋狗》，中文版的翻译者正是毛大庆。

上市开启了新征程，但联合公办这条路也并非坦途。在智能办公的新浪潮下，优客工场能否稳站潮头？我们拭目以待。