超奇葩户型，总有一款你没见过

那些年你没见过的奇葩户型。

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对于大多数人来说，买房要考虑的因素，除了位置、面积、价格之外，还得要南北通透、户型方正等等。但是最近，有几款户型图却以它独特的风格刷爆朋友圈，火爆全网。

这套“两房一厅一跑道”的神户型可不是为了搞笑自己画的，而是真真切切存在的，是上海长宁五环大楼的一套二手房，总面积77.88平米。

网友们纷纷表示，刷新了对户型的认知。

其实，这套房子的通道是公用走廊，两个房间虽然同处一个产权证上，却是由两个门进入，分别独立。据上海一家房产交易平台的服务人员杨先生介绍，房间售价及面积不包括过道，网络上的示意图只是为了展示前往次卧的路径，交易信息才挂上网十多天，已有不少买主前来“看稀奇”。

目前，这套二手房依然挂在交易网站上，户型图已经悄咪咪地去掉过道部分。虽然你可能看不起这款人气冠军“跑道户型”，觉得它更像下水道，但人家的售价也是杠杠的：

还有哪些“毁三观”的奇葩户型？

中企哥不禁想到曾经见过的一个酷似马桶的户型。面积虽小，五脏俱全，一室一厅一厨一卫一阳台。卧室宽敞，肚大能装，躺在桶身造型的卧室里，会有一种稳坐钓鱼台的感受。由于有南向阳台和厨房的北窗，从某种意义讲，勉强能算一个南北通透的户型......

看起来和刚才的“下水道户型”非常搭！不信你看，把他们安装在一起，毫！无！违！和！感！

还有订书机户型，穿过厨房就是阳台和阳光房，可谓柳暗花明、别有洞天。

还有高跟鞋户型，一室一厅一厨一卫，房间布局倒还算紧凑合理，没有太多不便，不过卧室的北面墙也真是够斜（邪）乎了。

有网友表示不服，并po出了一张深圳市大澎花园的户型图。

但上面这些都不算什么。在北京丰台区，有一个神一样的存在——嘉园一里小区，几乎集齐了各种奇葩户型。

这个小区外观长这样，看起来还是挺正常的。

图片来源：房天下

但是大家千万不要被表象蒙骗，打开这个小区的户型图，那就是打开了新世界的大门。

整套号称二室一厅的房子，没有一个地方是周正的，就看你能怎么办。

网友已经按耐不住，纷纷开启吐槽模式。

下面这套更加夸张，简直是见者伤心闻者流泪。

有点眼熟，对了，是你吧……

以上两套房子的面积都在72平米左右，售价405万，目前挂在交易网站上。中企哥真的怀疑有谁会买。

接下来，中企哥带大家看看这些年现身江湖的奇葩户型。

关于什么样的户型才是标准手枪户型，江湖上的传说很多，但在AK47户型出现之后，一切讨论都终结了。

这套位于北京的二手房，有一室一卫一厨，建筑面积为43.7平米。为了让大家有更直观认识，中企哥把该户型和真实的AK47做个对比：这哪里是户型图，简直可以直接作为设计图纸用！

再换个角度看看，立马变身军舰。

讲真，住在军舰里也还算不错了，你能想象自己住在三明治里吗？

这个户型出自网友“天上掉大馅饼”在天涯发的帖子《应该是天涯上最差的小户型了，求助……》。一个横卧的等腰三角形，拦腰被隔成一个小三角和一个梯形，梯形就是卧室，小三角兼顾厨房和卫生间的功能，还有一整面墙是玻璃。“三明治”户型，真是名符其实啊！

“天上掉大馅饼”说，这套房子位于浙江温州瑞安市中心地带，建筑面积36平米，实用面积25平米，买房子是过渡，真不知该怎么装修。

有网友评论，“这种户型真是天才的设计———三角形最稳固，至少地震结实一点”，“楼主这房子有个好处，算面积特方便，三角形面积=底*高/2，哈哈哈哈”。

除了三明治户型，还有披萨户型，总有一款能挑战你的极限。

还有“头盔户型”

“手套户型”

“菜刀户型”

“鞠躬户型”

给您鞠个110平米的躬

 

“卖萌户型”

  

“劈腿户型”

看了那么多辣眼睛的户型，中企哥最后给大家看一套位于上海徐汇，坐拥360度美景，吸收天地灵气的霸气户型——日不落大豪宅。

这户型，真心不是一般人住的。

看着406平米的豪宅被设计成这样的户型，中企哥心痛的同时也很服气：有钱人，就是任性。

奇葩户型产生的原因是什么？

在调侃之余，公众的关注点聚焦于奇葩户型产生的原因到底是什么。建筑设计该如何保障居住舒适度？

多位建筑设计师在接受人民网采访时表示，奇葩户型的出现，他们也很“委屈”，建筑设计其实是戴着枷锁在跳舞，奇葩户型的产生，有可能是权衡了所有限制条件之后的最优解。“说是建筑设计师任性的后果可能性不大。当然也不排除这种可能”。

香港一家设计事务所主持建筑师表示，住宅楼的设计内容包含建筑轮廓、平面布局、深化结构等。用地和规划条例以及开发商的创意要求决定了建筑外轮廓，而项目定位、日照要求、容积率指标和开发商的风格设想等因素综合决定了户型。

“在建筑外轮廓确定了的情况下，户型还是有一部分设计空间的。由于项目开发方拥有最终决定权，除去客观因素以外，我认为奇葩户型的产生，更多是设计师妥协于开发商的结果。”上述建筑师透露。

“只要建筑符合国家规范，在户型上的创意，审批部门是不管的，只要开发商觉得能卖出去。”该建筑师表示：“其实抛开平面造型上的奇葩，我认为一些奇葩户型的平面布置还算是合理的，采光通风和生活分区都给了保障。”

而北京一家设计院的资深建筑师分析认为，奇葩户型的产生，有可能是权衡所有条件之后的最优解，或者是为了保障其他户型做出的牺牲，也可能是仅剩的边角空间。“当然，也不排除设计师想任性一次的可能。”他说。

针对“地大房子就大”的普遍认知，他表示，地块大小并不直接体现于房子上，在用地规划的指导下确立了建筑数量与建筑轮廓之后，房子大小受制于开发商对各楼层户数要求、户型创新要求、空间最大化利用要求等多个因素。“尤其是塔楼结构，在保障了绝大部分户型的舒适度之后，还剩下一些空间也被要求应用于居住，这个时候设计师只能在不规则空间内尽量找出居住面积。”

而且户型奇葩的房子，市场表现并不好。有中介人员总结说：“这些比较奇葩甚至说比较差的户型，在市场好的时候，挂牌价格相对同区域其他户型要便宜一些，所以也能卖得出去。但是在市场不好的情况下，比其他户型便宜16%都卖不出去。”

综合编辑：刘佳玲

综合来源：

北京自住房《那些年，你没见过的奇葩户型！》《奇葩户型，续集来了…》

视觉志《史上最奇葩户型曝光，第一个就笑喷了……》

人民网《奇葩户型刷爆社交媒体圈 设计师:戴着枷锁跳舞》

值班编辑：张秋颖

审校：牛雪珺