大数据告诉你，哪些人在海外置业

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行研君说

导语

2011年以来，海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点，这其中，又以海外置业为主要投资形式。近年来，海外置业人数更是呈现持续上升趋势，平安证券2017发布的报告显示，国内超高净值人群中，60%在海外配有资产。

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来源：投资哥 海外投资政策（ID：fgzhwtz）

事实上，随着国内居民收入的增长和理财观念的更新，海外置业细分人群已经发生了很大变化，海外置业不再是高净值人群的专利，中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领，也加入了海外置业的大军。

海外置业目的地（关注行为） 

投资置业远超教育置业

在我们的印象中，海外置业的用途，除了用于移民自住外，就是留学买房的多了，投资置业的人远超过因教育购房的人群比例。这表明，在国内限购及房价高涨的背景下，有去海外投资置业想法的人越来越多，海外置业从“留学置业”逐渐演变成“投资置业”。

300万以内的公寓最受关注

海外置业物业类型关注度分布

海外置业价格区间关注度分布

总价在100~300万元人民币区间的公寓是海外置业者最青睐的物业类型。公寓一般位于市区，便于出租；而别墅则一般位于郊区，更多用于自住。这也印证了海外置业用于投资人群在增多。

东南亚成新留学“圣地”

海外置业用途与目的地关联度和弦图

因教育关注海外置业的人群，目的地关注度最高的是东南亚地区的新加坡、吉隆坡、菲律宾等，而非传统留学大国美国。新加坡、马来西亚近年来开设了很多国际学校，其教育水平显著提升，而菲律宾教育资源基础本来就不错，全英语的教学环境、较低的门槛、较高的性价比吸引着中国的家长们。

京沪家长更“崇洋媚外”

海外置业用途与人群分布关联度和弦图

因教育关注海外置业的人群，北京、上海明显高于其他城市，说明这两个城市的家长在对待教育问题上更加“崇洋媚外”，更多人希望子女出国留学或接受海外教育。

不投P2P，越有钱越保守

关注海外置业人群年龄分布

关注海外置业人群消费能力

关注海外置业人群投资偏好

关注海外置业人群中，36~45岁年龄段占比最高，达52.94%。这一年龄段正值事业巅峰期，收入也高。

从消费能力也可以看出，关注海外置业人群消费能力大多数属于高收入人群，超过七成的人月消费金额（用于日常生活支出，不包含住房等大额支出）在6000元以上。

有趣的是，关注海外置业人群在理财倾向上，基金排在首位，关注度为36.2%，而近年火爆的高收益、高风险的P2P金融关注度则仅为可怜的2.67%。

可见，这些有钱人在理财观念上普遍趋于保守，他们追求稳健的回报，大多属于风险回避型投资者。

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