华夏幸福控股拟发40亿公司债券；光大银行与光谷战略合作 ；三亚总部经济区及中央商务区规划公示

2017年8月上市后，创业黑马开启全国化战略，将成熟的企业加速赋能服务体系，导入到更多二三线城市。目前，已与北京、武汉、南京、成都、重庆、南宁、武昌、沈阳等10余个城市开展产业加速深度合作。黑马产业日报，在这里，读懂城市与产业。

第269期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

全国首单公租房资产证券化项目启动

“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”11月14日正式成立，并成功发行，这标志着全国首单以公租房租金收入为底层资产的资产证券化项目在湖北省落地。该专项计划管理人为长江证券资管公司，发行总规模为8.915亿元，期限18年，平均票面利率。

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

厦门：一房企低于拿地价卖房 #面粉贵过面包#

市场消息显示，福建厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源，单价仅2.8万/平方米，这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。房天下官网显示，翔安金茂悦目前均价28000元/平方米。该楼盘动态显示，10月中旬，翔安金茂悦推出50套内部认购房源，单价25000万/平方米。而该项目在厦门网上房地产上显示的拟售价格在41244 元/平方米左右。翔安金茂悦置业顾问表示，主推楼盘目前价格在25000元/平方米~28000元/平方米之间，现场还可优惠。如此看来，即便以28000元/平方米来计算，这一价格比楼面价还便宜了1451元/平方米。厦门业内人士指出，目前翔安几个高地价项目都是亏本在卖，目前的房地产市场现金流才是王道。（澎湃新闻）

常州：高端冷链物流项目落户武进

常州煜丰冷链物流有限公司通过外商投资企业设立备案，正式落户常州武进高新区。该公司投资总额1.05亿美元，注册资本为3500万美元，由嘉浩常州物流投资（香港）有限公司出资设立，未来将建设高标准冷链仓储物流园，并负责园区的招商和运营管理。嘉浩控股有限公司是一家高端现代物流行业及房地产行业的投资控股公司，总部位于香港，公司在高端物流行业拥有超过 30 年的投资和营运管理经验。近年来，武进区积极围绕现代服务业招商，重点关注高端物流、检验检测等生产性服务业，该项目为武进区在今年928经贸洽谈会期间引进签约的重点项目。（常州政府网）

珠海：德国阿尔塔纳集团中国总部有望落户

德国阿尔塔纳集团是全球知名的跨国集团，在高端特种化工品和制药领域占据领先地位。在全世界有42家生产企业和46个研究和技术应用实验室。在中国上海、北京、广州、佛山、珠海、铜陵等地有8家公司、5个生产基地和10所实验室。5个生产基地中有两个位于珠海高栏港区。分别是艾伦塔斯和爱卡。随着中国业务的稳健发展，阿尔塔纳集团各业务部都有计划逐步加大在中国的投资，并有望在珠海设立中国总部。（珠海特区报）

南京：6个国际创新合作项目集中落户溧水

丹麦JDR联合开发研究中心与溧水高新技术产业投资有限公司（简称“溧高投”）签订北欧创新科技成果转化合作协议；汽车智能驾驶产品研发与制造项目负责人邓伟文与区政府签订合作协议；加拿大、瑞士仿生研究技术团队与南京溧航仿生产业研究院有限公司签订合作协议；美国RTC公司与高崎电机签订技术合作意向书；溧高投和J-work科技孵化器签约合作共建孵化器等。 （南京日报）

广州：中以国际生命科学平行孵化中心落户

中以国际生命科学平行孵化中心签约仪式19日在以色列海法市举行，该中心同步在广州官洲生命科学中心（生物岛）和以色列海法科技园Mindup孵化中心启动运营。平行孵化中心由广州市黄埔区、广州开发区，广州中以生物产业孵化基地及以色列Mindup孵化中心共同推动，充分利用双方优势资源，对中以两国初创高科技公司做到平行筛选项目、平行配置资源、平行融资服务、平行推送市场，强调双向制度化交流和深度合作。（经济日报）

石岩：中国-俄罗斯联合创新中心落户

中心落址天格科技园，位于宝安区石岩街道，定位为助力新兴产业发展的智能制造创新园，着重引入以智能装备为代表的发展中科技型企业，园区将以优质的硬件设施及完善的产服体系来运营中国-俄罗斯联合创新（深圳）中心。中俄联合创新中心是中俄两国跨境跨地区的科技创新服务平台，目前已在哈尔滨、深圳、莫斯科、叶卡捷琳堡多地设点，未来将继续借助中俄博览会、深圳高交会、莫斯科开放创新论坛、哈科会等活动，通过共建联合孵化器、组建中俄合作专项基金等形式，积极支持中俄两国创新主体开展项目合作，切实推动两国科技成果的落地转化。（宝安日报）

三亚：总部经济区及中央商务区规划公示

《中国（海南）自由贸易试验区三亚总部经济区及中央商务区规划设计方案》及启动区控制性详细规划近日公示。根据规划，三亚总部经济区及中央商务区启动区将以“大型消费商圈+总部经济”为引领，着力构建“商务轴、滨海带、山水廊，四组团、多节点”的空间布局，带动中心城区城市空间与产业功能的整体优化与提升。启动区规划设计范围包括凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个实施单元共894.78公顷。（海南日报）

上海：发布临港融入长三角一体化行动方案

《上海市临港地区融入“长三角一体化”行动方案》发布会暨“产业赋能，互联互通”项目签约会举行。方案提出，通过三年努力，临港将力争形成生物医药、集成电路、智能网联汽车三个“千亿级”产业集群。记者了解到，今后临港将设立“长三角一体化”发展专项资金，鼓励跨区域项目合作，使工业互联网、云计算、人工智能等新一代信息技术和制造业深度融合，努力打造“长三角智能制造、人工智能、工业互联网等示范应用先行区”。临港还将推动设立海洋产业发展基金，重点支持海洋全产业链的发展。（澎湃新闻）

山东：发布中韩产业园建设方案

19日，山东省人民政府办公厅发布《中韩（烟台）产业园建设实施方案》，重点建设新能源汽车全产业链生产基地、新一代电子信息产业生产基地、新材料研发生产基地和高端装备产业基地，建设生命科学产业中心和中韩现代服务业融合中心，力争到2025年，新引进韩资项目100个以上，投资额超过20亿美元，对韩进出口突破100亿美元。（财联社）

深圳：盐田发布棚改新政  拆旧建新方式为主 改造意愿双85%可申请

深圳盐田区发布了起草的棚改实施细则并公开征求意见。细则中对于申报门槛、申请方式、适用范围等做出了详细解释：

盐田区规定棚改主要采取拆旧建新的方式，由区政府主导，以人才住房专营机构为主，其他企业可以参与。包括业主申请和街道办事处及中英街管理局依职权申请两种方式。初步改造意愿征集达到85%以上，且所拥有建筑面积占总建筑面积的比例达到85%以上的可提交棚户区改造申请报告，意愿征集工作启动六个月内，达“双95%”以上的可申请纳入区棚户区改造年度计划。（观点地产网）

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

华夏幸福控股拟发40亿公司债券

11月19日，据上交所最新披露消息，华夏幸福基业控股股份公司的2018年非公开发行短期公司债券项目状态更新为“已受理”，该笔债券发行规模为40亿元。

11月以来，华夏幸福控股旗下的华夏幸福基业股份有限公司发债动作频频：当日，境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD.于当日向境外专业投资人增发5000万美元的高级无抵押定息债券。11月13日傍晚，华夏幸福发布公告称，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券，24个月内有效。在11月8日，华夏幸福境外间接全资子公司也向境外专业投资人增发了1亿美元的高级无抵押定息债券。（观点地产网）

光大银行与光谷战略合作   5年支持500亿元

光大集团驻东湖高新战略合作联系站在光谷揭牌。据介绍，光大集团将大力整合并投入集团资源，将东湖高新区打造成为光大集团支持国家自主创新示范区建设和战略性新兴产业发展的试点和标杆。拟通过集团金融全牌照运作为东湖高新区提供综合金融产品与服务，大力支持基础设施建设、重大产业项目、科技型中小微企业、自贸区金融改革等，预计五年内累计支持规模总额达到500亿元。（财联社）

威马汽车动力电池项目开工  投资166亿

11月19日，新敏雅新能源汽车动力电池项目举行开工仪式，项目落户绵阳市三台县梓州产城新区，总投资166亿元，规划总产能达15GWh，项目建成达产后可满足30万辆整车的电池配套。值得一提的是，项目背后的投资方主体为威马汽车。据了解，新敏雅新能源汽车动力电池项目固定资产投资约130.5亿元，占地面积约700亩，包括试验中心、电池工厂、电池销售中心等，规划年产15GWh动力电池。（汽车之家）

Polestar将在中国建20家零售中心

Polestar将扎根中国，在国内布局全球生产基地。Polestar的首个生产基地位于中国成都，将展现汽车行业最先进的设计、工业和环保理念。目前，工厂的主体结构施工已经完成，正式步入生产设备调试阶段。2019年年中，Polestar 1将在成都生产基地量产并正式向客户交付。成都生产基地内还将建立品牌体验中心和一条试车跑道。在未来18个月，Polestar将会在全球主要大城市建立全新的零售网络-Polestar Space；截至2020年，在中国建立20家，首家选址将于2019年公布。（搜狐汽车）

亚马逊新总部选址多保密：用员工的狗作代号

知情人士称，当亚马逊为238个初选城市中的20个最终入围者分配代号时，该公司想到了员工的宠物狗。纽约市的入围提议被命名为“克兰西计划”、马里兰州蒙哥马利县的竞标提议被称之为“杜克计划”。费城的提议被叫作“贝利”、印第安纳波利斯的提议则被称之为“黑兹尔”。对此，亚马逊不予置评。据悉，亚马逊员工被获准带着自己的狗上班。（凤凰科技）

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。

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