优客工场毛大庆：但凡人能想像之事，必有人能将其实现

2017年12月15日，第十届创业家年会，在北京国家会议中心举行。

这两天满满议程的年会嘉宾有：1个未来的中国首富（周鸿祎，不信等着瞧）；9个A股上市公司董事长（美年大健康，东方财富，蓝色光标，创业黑马，探路者，暴风影音，神州顺利办，荣泰健康、科兴）；21个独角兽和正在排队的上市公司（京东金融，蔚来汽车，face＋＋，vipkid，一直播，映客，开心麻花，优客工场，每日优鲜，猪八戒，脉脉，云集，乂学教育，拼多多，派派，万兴科技，知道创宇，微播易，汇桔，触宝科技，十月妈咪，凯叔讲故事）；104位黑马营16期新营员……

还有2017年度十大创业家、十大投资人、黑马TOP100，这是一场创业家们的思想盛宴，也是三千黑马的家庭聚会，主题是将产业升级进行到底。一款为创投圈大佬定制的APP，欢迎内测！

口述 ✎ 毛大庆

整理 ✎ 常皓靖

创业家讯 （常皓靖） 12月15日消息，由创业黑马主办、海信冠名的第十届创业家年会今日在京举行。优客工场创始人毛大庆获得地产服务行业“年度创业家”。

毛大庆的获奖理由是：

“他是中国共享办公第一人。他用了两年时间，建设出中国最大的联合办公平台，服务于全国30多个城市的几十万创业者。在新经济浪潮中，他为创业者们提供了一个梦想的栖息地。”

随后，毛大庆发表主题为《混合内容再造城市空间物种》的演讲。他在演讲中表示，所有的房地产创新，都希望推动三个价值的再造，一、社区价值的再创造；二、共享文明规则的建立；三、推动社会整体幸福能力的提升。

以下为经创业家&i黑马编辑过的演讲实录：

感谢黑马！刚才看了颁奖词，我受之有愧，只能说我们做了一些尝试，确实不敢讲“第一人”。在我们前面做共享类空间内容的人有很多，只是我们切入的时间比较准。

其实，我们不仅探索了共享办公，还探索了共享社群、共享社区和共享居住。从城市存量不动产的运营改造切入，发现新的社会需求和消费角度，我们在不断做探索。

黑马会给了我们很多支持

在我创业还不到一个月的时候，牛文文就要求我必须出任黑马会房地产商会会长。我当时觉得很奇怪，因为牛文文是一个非常不屑于世俗东西的人。而且，我觉得黑马会是一个离房地产很远的组织，里面更多的是研究新物种、新科技的人，怎么会跟房地产搞在一起？

牛文文跟我说，一定要把黑马会创新的态度植入到房地产的更新里去。这两年，我看到黑马会房地产分会特别热闹，有很多很牛的空间创造者。

我也分享下这些年我心里的一句话——但凡人能想像之事，必有人能将其实现。

抓住机遇，探索新物种

我发现《爱丽丝漫游仙境》里的很多场景今天已经变成现实，比如智能腕表、城市综合体、新能源汽车、带花园色彩和城市休闲色彩的办公室——这也是联合办公在做的。

所有这些图象，都是半个多世纪前的人对未来世界的幻想。时隔六七十年，几乎都变成了现实。

所以，今天我们都应该有这样的态度：处在这样的机会点，应该更多地去探索新物种、未来世界。

我在这儿列了四个词：农业经济、工业经济、共享经济、共生经济。

我们花了几万年渡过了农业经济时代，又花了几百年走过了工业经济。在工业经济时代，信息不流动，各种各样的生产要素被限制，产生了大量的生产剩余。而现在，过剩产能的所有物品都变成了可以再次利用的，有价值的经营模式。

其实，共享经济不仅仅是单车、办公，在科技背景下，我相信更多的对象会被共享，更高的效率即将产生，人的能力将会更加受尊重。

我认为，在共享的背景下，会催生一大批运营商。

过去三十年，中国的房地产业不太重视通过运营产生价值，特别缺乏能将房地产和资本市场、大宗交易联系起来的运营者，而这背后恰恰是内容的再造。城市内容的创造，最根本是要解决用户的效率问题。

带给用户幸福感

优客工场平台聚集了上万创新企业，这些企业最终会把它根本的操作搬到我们平台上。上个月，我们已经开始了企业的上移，希望看到更多企业在线上交易、交流，以及变现。

我们目前已经进入30多个城市，100多个社区，4900家企业，有几万人在上面办公。我也希望未来能和黑马会一起创造更多好玩的场景。

我想，房地产行业所有的创新都是希望推动这三个价值的再造：

第一、社区价值的再创造。

第二、共享文明规则新建立。

第三、推动社会整体幸福能力的提升。

最后这句话最为重要：场景中的幸福感，源于生活中真正的美好。

我们是从传统房地产行业走出来的人，但突然发现，我们从来没有真正尊重过用户。所以，今天我带着空间创造者和内容制造者的眼光看待我们新产品的时候，我希望制造出场景的幸福感，让它真正折射出人们的幸福感，以及城市真实的发展。谢谢各位！

* 本文由创业家&i黑马原创，口述，毛大庆。整理，常皓靖。如需转载请添加微信（18701225630），本账号系网易新闻·网易号“各有态度”签约账号。

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