传外资财团拟57亿收购中关村鼎好；中国西部物流总部基地落户乌鲁木齐；全球500强企业贺利氏电子上海落户

2017年8月上市后，创业黑马开启全国化战略，将成熟的企业加速赋能服务体系，导入到更多二三线城市。目前，已与北京、武汉、南京、成都、重庆、南宁、武昌、沈阳等10余个城市开展产业加速深度合作。黑马产业日报，在这里，读懂城市与产业。

第256期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

国家生物医药产业园50强出炉

科技部中国生物技术发展中心发布《2018年中国生物医药产业园区发展现状分析报告》。2017年全国生物医药产业总量约为3.8万亿元，所调研园区的生物医药总产值约1.46万亿元，占全国生物医药产业总量达38.42%。

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

北京：传外资财团拟57亿收购中关村鼎好

包括Partners Group AG在内的财团，拟57亿元收购北京中关村鼎好电子商城及商场上的两幢写字楼。有消息显示，鼎好电子商城于今年6月12日对众商户宣布“不再续约”。鼎好电子商城是北京主要的电子产品市场之一，总面积达20万平方米，商户一度达到3000多家。

据悉，Partners Group总部位于瑞士，是目前全球最大的私募市场投资公司之一，目前管理的资产总价值超过300亿欧元。该公司迄今为止已在私人房地产领域投资150亿美元，并在全球范围内收购了200多个房地产开发项目。

上海：全球500强企业贺利氏电子落户

贺利氏在中国的电子业务主要分为两个板块：集成电路的封装和电力电子业务，前者是为半导体行业的封装供应材料，后者则为电动汽车市场提供材料。贺利氏的大中华地区总部就在上海。新落成的上海创新中心，可以直接从晶圆上拾取并组装小到250微米的芯片，还可以将焊锡膏预涂到金属陶瓷基板上，以及在回流炉中贴装各类型号的表面贴装器件SMDs(交换多兆位数据服务)。该创新中心占地400平方米，已有18台先进设备，10名研发人员，按规划还将继续扩建充实。王栋一解释说，目前的设备可以完成多种测试，随意组合复杂的测试工艺以达到客户的测试目的。

乌鲁木齐：中国西部物流总部基地落户

该基地由新疆新商供应链集团有限公司打造,是集物流集散、信息交互、物流配套、互联网平台、停车加油加气、轮胎交易等现代化物流业及服务业于一体,并引入全球智能全物流综合体的现代化综合物流基地。中国西部物流总部基地占地约1500亩,分三期开发。目前,一期已入驻物流企业400余家。该项目建成后,将直接带动就业2000人。

安徽：30亿新能源研发与生产项目落颍东

台塑新能源（安徽）有限公司将在颍东区投资建设台塑新能源研发、生产项目，总投资约30亿元，面积约360亩。包括：PACK电池项目，总投资约13.1亿元，项目用地300亩；新能源材料发展项目，总投资6.3亿元，包括年产10000吨高克电容量氧化锂铁磷正极材料项目、年产5000吨石墨负极材料生产线及年产10000吨电解液生产线；新能源复合材料开发项目，总投资10.8亿元，规划建设年产5000吨电池级铜箔生产线、年产10000吨3C级锂电池及电动车动力锂电池铝塑膜生产线和年产10000吨膈离膜生产线。

江苏：罗氏诊断亚太生产基地落成

10月29日，罗氏投资约4.5亿瑞士法郎，约25亿人民币，罗氏诊断亚太生产基地在苏州工业园区正式落成。苏州生产基地是罗氏诊断全球第八大生产基地，也是亚太首个。新的生产基地将于今年全面投入运营，可为中国及亚太区的实验室、医院及医生办公室持续、稳定地提供百余种高品质生化和免疫检测与产品。

山东：国内最大生命科学城综合体落烟台

由英国柏颜国际医疗事业集团BEAUTY PRAISE在山东烟台莱州投资的"国际生命科学城"综合体项目正式签约，项目总投资规模100亿元人民币，整合英国、美国、法国、德国、日本、上海等领先科研优势建立的全球最大生命科学产业集群。包含全球院士工作站、诺奖科创中心、质子重离子医院、国际医学中心、全球智慧养老及再生医学综合服务基地等。建筑面积20平方公里，床位近两万张。

据悉，BEAUTY PRAISE ，中文名：柏颜国际，是一家全球合伙制企业，隶属于英国皇室御用品牌Ede&Ravenscroft 旗下全资子公司，1982年创办于英国伦敦。

北京：北欧创新中心园区正式投入运营

瑞中企业家协会、北欧创新中心北京基地入驻国家对外文化贸易基地(北京)。瑞中企业家协会致力于瑞中、欧中之间在科技创新领域的交流与合作，重点关注绿色环保、节能技术、清洁能源、生物医药、生命科学、电子信息等学科。北欧创新中心，通过优选适应中国资本和产业定位的北欧项目或企业走进中国，并通过其建立的项目管理机制，为寻求中国资金和中国市场的海内外项目，提供项目引进评估、中国产业政策辅导、创新研发支持、项目规划、融资落地辅导、产业园及资本对接、市场化辅导，如科技成果转化、企业上市孵化、IPO辅导、展览展示等解决方案。

江苏：航空复合材料产业基地落户张家港

康得投资集团与意大利LEONARDO股份公司协力打造的航空复合材料产业基地落地江苏张家港。康得航空复合材料产业园项目总投资300亿元，计划分四期，于2025年建设完成。一期项目投资50亿元，占地400亩，建设期2年。建成后，将为CR929宽体客机提供碳纤维复合材料中机身构件，掌握大型客机碳纤维复合材料中机身先进的设计、研发和制造核心技术。

维信诺成立于2001年，前身是1996年成立的清华大学OLED（有机发光显示器，Organic Light Emitting Display）项目组。维信诺专注OLED产业长达22年时间，集OLED自主研发、规模生产、市场销售于一体，此前分别在江苏昆山、河北固安布局了两条AMOLED产线。（合肥日报）

厦门：部分同类产业园区拟整合提升

厦门市将以新一轮城市规划修编为契机，进一步调整优化提升产业发展空间布局。近期，厦门市已启动新一轮《厦门市工业布局专项规划》的修编，并拟对部分同类园区进行整合提升。同时，加强专业园区规划建设，新版产业专项规划也正在开展前期工作。

对产业园区的整合思路为：将分散的工业用地整合入工业控制线内，按各区不同主导产业功能进行空间布局；岛内逐步降低工业用地比重，腾退低效产业用地，发展新型创新产业，如软件信息与技术服务、人工智能、文化创意等；岛外结合新城建成几大产业园区。通过产业规划布局调整，促进产业园区更加专业化，促进产业更加集聚发展。

郑州：自贸区片区产业规划出炉

郑州市政府办公厅正式印发《中国 (河南) 自由贸易试验区郑州片区产业发展规划 (暂行)》（以下简称《规划》），规划期限为2018至2022年，明确了自贸区郑州片区的产业布局整体设计和重点区域功能规划。

根据《规划》，经过三至五年的发展，基本形成贸易新经济、物流新经济、金融新经济、文化新经济、信息新经济、专业服务新经济、制造业新经济七大产业集群组合的自贸区产业体系，构建“一轴三环七区”的空间布局，并着力打造EWTO功能区、国际金融岛、中央商务区、枢纽总部区、滨河国际交往区五大园区。努力把郑州片区建设成为内陆地区开放发展引领区、新兴产业创新发展策源区、国家战略协调发展示范区。

无锡：菜鸟未来园区  黑科技成智能物流骨干网“加速器”

菜鸟位于无锡的机器人仓库内，有700多个机器人同时工作，是中国最大机器人仓库。这些AGV机器人可以拿起一个包裹，并将它们运送到仓库的另一部分，然后由配送公司接收，节省大量时间。

机器人仓库所在的菜鸟无锡园区，是中国第一个使用IoT物联网技术打造的物流园，被称为“未来园区”。园区内的人员进出、车辆导引、设备运行，都实现了数字化，通过一部手机就可以轻松管理。

随着菜鸟全力打造智能物流骨干网，科技已经成为这张物流网络的强劲“加速器”。通过IoT物联网、人工智能、边缘计算等前沿技术，菜鸟与合作伙伴正在物流园区、仓储分拣、干线运输、中转分拨、末端配送等环节，全面实现数字化和智能化。

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

未来三年中国联合办公将达8000万平

戴德梁行在《大中华区的联合办公空间》调研报告中曾预测，预计到2022年，中国联合办公面积预计接近8000万平方米，占商业办公物业面积的15%。数据显示，中国有近4亿的办公人口，将成为世界最大的联合办公市场。目前中国的联合办公渗透率是2%，欧洲地区的数据是4.8%，在伦敦甚至已经达到了7.1%。

全国有11家国家级人力资源服务产业园

作为全国首家国家级、2010年11月诞生在上海静安区的“中国上海人力资源服务产业园”，目前，已集聚260家人力资源企业，税收规模保持年均30%以上的增长态势，2017年税收规模达到13.86亿元。2018年1-9月，静安区人力资源服务业实现总税12.89亿元，同比增长18.1%。

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。

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