房租占工资多少比例才幸福？1000元在中国各地能租到什么？这份报告都告诉你

2月27日，闲鱼发布《租房幸福感报告》。数据显示，提升幸福感的租房因素分别是：房租占收入20%，居住在次繁华生活区、独立卫生间、一年搬家少于一次。此外，调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

《租房幸福感报告》显示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相对较低，意味着有更多资金可以用于提高生活品质。

成都是租房幸福感最高的城市，租金占收入的平均比值为18%，四成租客拥有独立卫生间，近9成居住在闹市中心之外。此外，成都七成年轻人居住在离公共交通1公里以内，能够轻松搭上公共交通。从全国来看，幸福感TOP5的城市分别是：成都、杭州、南京、苏州、广州。一线城市中只有广州上榜，看来租金对幸福感的影响还是至关重要的。

成都不仅拥有独特的生态环境优势，近年作为“新一线城市”，在吸引人才上力度很大，也使其成为重点关注的城市。2月28日，58同城、安居客联合上海师范大学房地产经济研究中心发布的《2018-2019中国城市安居指数报告》也指出，成都的生活成本指数表现最好，成都作为新一线城市的领头羊受到了极大的关注和认可，高分值当选人们心中最适宜安居的城市。

卫生间占有率大于100%的人群幸福感更高。闲鱼《租房幸福感报告》用了一张需求层次图来体现年轻人租房的不同阶段。“有个睡觉的地方就好”是年轻人租房的基本需求。随着租房需求提升，拥有24小时热水和空调成为了刚需。物质上满足了，就要考虑精神需求。卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。

在生活私密性上有更多要求的年轻人会追求一个可贵的独立卫生间。一个独立卫生间能大大提高幸福感，毕竟和作息时间相同的室友抢卫生间的体验真的不太好；再进一步，自由自在的独居的快乐，让许多有经济能力的年轻人毫不犹豫选择租下一整套房子，于是“一人一居、猫狗双全”便成了年轻人租房的一个里程碑——过去一年，闲鱼租房量增长2.8倍，其中“一居室”租房增长近4倍。

同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。担心20%的收入住不到生活便利的市中心，不如选择次繁华生活区，这里的生活一样方便，到市中心的交通时间不会很久，相比市中心，价格也有很大优势。

调研还发现，搬家次数也极大影响着租房的幸福感，在工作繁忙的时候还要抽出时间去找房看房讨价还价，确实不如一直住在一个温馨小窝幸福，闲鱼《租房幸福感报告》表示：一年搬家少于一次的人，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

整理编辑：商周君

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