真实的中国房价，你愿拿大城市1套房换县城12套房吗？

2017 年 7 月 9 日 凤凰财经

来源：米宅米宅（mizhaimizhai），作者顾言；中国青年报、冰川思享库（作者：任大刚）

关于中国房价地图的一份说明，请仔细阅读：

1、本文中大致以10000元和20000元为界，低于10000元为浅绿色，高于20000元价格越高红色越深。

2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理，特此鸣谢。

3、本文中数据为当月新建商品住宅的成交均价，不代表过去不代表将来，仅代表当下。

4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格，图中均价X1.2后更接近实际价格。

5、本文中部分城市的新区由于没有行政规划，且没有独立数据，数据则呈现在主城内。

2017月6月房价：

北京

上海

深圳

广州

天津

杭州

成都

重庆

南京

厦门

武汉

郑州

苏州

合肥

福州

青岛

济南

石家庄

沈阳

昆明

西安

大连

海口

宁波

南昌

南宁

长沙

虽然调控仍然是国内重点城市主旋律，但房价走势并没有因此戛然而止，6月份，不少城市均价较上月都存在不同幅度的上涨。比如成都主城区涨幅最高的区域上涨达到20%以上，大连、武汉、西安、重庆也有比较明显的上涨，北京、广州、上海、杭州、南京等主要城市均价较为稳定。（因为统计口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，所以，数据仅供参考。）

从上面的房价地图可以看出，一线城市的房价远远高于小县城，很多人宁可要大城市一个小蜗居，也不要小县城的一套环山绕水的别墅。这是为什么呢？下面是一位在上海打拼买下房子的奋斗者的故事，他的选择是：宁可要上海一套房，也不愿意换成小县城的12套房。

6年前，当我花200万元，贷款买下现在这套房子时，这个价位大概可以买下我们县城4套房子。几年来，上海房价不断攀升，从春节前持续到现在的暴涨，又相当于凭空涨出3套县城的房子。满打满算，600多万元的巨款，大概可以在我们县城里买下12套房子。我真觉得自己是村级成功人士。天下哪有这样的好事？但我偏偏就遇上了。

只要这个房子我还住着，这600多万元的数字对我来说，真没有什么实际意义。

更重要的是，即使我把上海的一套房置换成小县城的12套房子，过着收租的悠闲生活，从此可以不用过朝九晚五的紧张生活，但是这现实吗？从上海到小县城，或许是一条再也回不去的路。

首先是孩子的教育，我不能说县城的教育有多不好，它即便好，我也不敢拿她孩子的前途去测试。其次，房子是夫妻共有财产，我要迁到县城，总要妻子同意，她一个外地人能到四川一个县城谋到称心如意的职位吗？这个概率很低。再说，就算我放弃目前还算喜欢的工作，总不能因为有了12套房小县城的房子，每天游手好闲成天泡茶馆吧，人总要做点事情的，但我能做什么？一年半载我也想不出。

从财产的安全性考虑，一户人家在上海有一套普通住宅，真是再普通不过，但置换成县城的10多套房子，且不说被不尴不尬的人惦记，就是今天举棋不定的房产税一旦落定，你也是首先被征管的重点对象。还想安安稳稳做个甩手寓公？做梦去吧！

再从账面资产角度看，迁往县城也不值得一试。这几年，县城的房价基本不再上涨，甚至有所下跌，而上海的房价却涨了3倍有余。未来会是怎样的走势？谁也说不清楚，但县城房子暴涨的可能性无疑要小得多；即便暴跌，更厉害的无疑是县城。

坐在写字楼格子间中，想象用上海或别的一线城市房子换取那种惬意的、闲适的、富足的县城生活，发现根本没有可行性，对于像我这种只有一套房产的人来说，现在这套房子的功能只是居住，与乡下的农民房没有多大差别，暴涨暴跌，都与我没有多大关系。

不可否认，北上广深的机会与其他二三线城市相比要多很多，青年在这里更能体会工作和职业的荣耀，或许这就是为什么那么多年轻人要抛弃家乡三四线城市的安逸生活，选择去大城市奋斗的原因。但是，别忘了一个前提，要承受着高不可及的房价。

这个世界充满了功利，其实所有的生活，早已标好了价格。每天有人在一线城市为豪宅豪车奋斗，也有人每天奔波在梦想不死的路上，还有人在小县城遥望着大城市的繁繁华。或许你只有足够牛逼，足够努力，才能看到更好的世界，过上更好的生活。再回首，一线城市的房子只是你证明自己的一个工具而已。

高高在上的房价，有的时候是砒霜，扼杀了无数年轻人的奋斗梦想，有的时候又是一个人逃离平庸生活的动力。

贫穷或普通都没有关系，只愿你这一生，能保持努力的初心，过上你想要的生活。

来源：米宅米宅（mizhaimizhai），作者顾言；中国青年报、冰川思享库（作者：任大刚）