负债超2000亿元的泰禾陷入多事之秋：副总裁失联 人员或换血？

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文：胡嘉琦

来源：商学院（ID：BMR2004）

近日，泰禾集团不平静——副总裁余智晟失联、人员“换血”、执行副总裁张晋元或近期离职的消息甚嚣尘上。

据此前多家媒体报道，加盟泰禾集团不足一年的副总裁余智晟自2019年4月8日起失联。余智晟失联的原因是什么？是否会影响泰禾集团的正常运营？

对此，《商学院》记者向泰禾集团方面发出采访提纲，泰禾集团回复称“公司正在与相关机构核实。该事件不会影响公司正常业务发展。”

据公开资料显示，余智晟1974年生，毕业于中南政法学院，2018年5月进入泰禾集团，主要负责广州、深圳区域的地产项目。

巧合的是，1993年，余智晟曾任深圳市龙岗区人民检察院书记员，彼时，直属领导为深圳市前市委副书记、政法委书记、社工委书记李华楠。而今年4月10日，李华楠因违反政治纪律被“双开”。

除此之外，加盟泰禾集团前，余智晟曾在中科创金融控股集团旗下的中科创公益基金会任执行理事长。据了解，这家基金会隶属于中科创集团，由军人出身的张伟创建，最初以融资担保、保理、租赁等传统金融服务为基础。

同为4月10日这一天，中科创金融控股集团有限公司因涉黑犯罪被深圳市公安局通报。余智晟的此次失联是否与此有关，引起多方猜测。不过，目前仍无法确认余智晟的失联是否与深圳政法系统变动，以及中科创金融控股集团被查有关。

除余智晟失联外，据接近泰禾集团的内部人士向《商学院》记者透露，泰禾集团将进行人员调整，原执行副总裁张晋元或将离职，原主管设计部的领导也将离开，设计部门或将离职一批员工，人力资源部门已经做好招募新员工的准备。

对此，《商学院》记者就张晋元本人或将离职及设计部门人员“换血”情况向泰禾集团方面求证，对方以上市公司制度为由未做任何回复。

据公开资料显示，张晋元毕业于斯坦福大学，曾就职于IBM中国、麦肯锡，2011年开始进入地产界，从万科、华夏幸福到泰禾，现今，据张晋元担任泰禾执行副总仅过去一年的时间。而去年在区域任职时，面对媒体的采访，张晋元表示泰禾是一家讲究效率的企业，扁平化管理运作，决策迅速。而如今张晋元或许遇到了掣肘，才有离职传言的不胫而走。

泰禾年报显示，集团2018年实现营业总收入309.85亿元，比上年同期增长27.35%；实现归属于上市公司股东的净利润为25.55亿元， 比上年同期增长20.25%。业绩增长的背后，也伴随着人事变动。

截至2019年3月末，泰禾集团总资产2472.78亿元，总负债为2090.77亿元，净资产为 382.01亿元。

截至2019年3月末，泰禾集团资产负债率为84.55%，较2017年底下降了3.28个百分点；净负债率为279.19%，较2017年底下降196个百分点。两项指标虽有改善，但相比同业，泰禾集团的负债率水平仍然处于高位。未来一年内，该公司将有461亿元短债需要偿还。

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