“追得上热点但追不上房租，只好慌得一比”

谁也没想到，一场围绕长租公寓哄抬房价的讨论，让房租暴涨成为舆论焦点，并迅速扩大为一个涉及到90后、梦想和生活压力的全民热点。

8月初，有网友在“水木论坛”发帖控诉长租公寓加价抢房引起关注。据说，一名业主打算出租自己位于天通苑的三居室，预期租金7500元/月，结果被二方中介互相抬价，硬生生抬到了10800。

17日，我爱我家前副总裁胡景晖炮轰资本运作使房租暴涨，点名批评自如、蛋壳等租房企业，提到北京6环内有90万套空置房，应尽快对这些房征税，舆论开始被推向高潮。

据南方周末，胡景晖称自己因为捅破了自如等长租公寓哄抬房价的事实，在公司及竞争对手的压力下，被迫辞职。我爱我家集团也发布声明，称胡景晖言论只代表个人态度，不代表公司观点。自如和蛋壳方面也先后回应。

▲ 图自“吴晓波频道”

19日，北京房地产协会约谈了多家长租公寓负责人，要求不得涨价，参会企业承诺拿出手中全部存量房源（12万套）投向市场，平衡供需。今天上午，自如客官方再发声明，表示坚决配合政府调查。

房租暴涨的不只是北京。有数据显示，7月份北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。其中北京、上海、深圳的租金涨幅最猛，北京7月份房租同比上涨3.1%，有小区甚至涨幅超过30%。

▲ 图自“21世纪经济报道”《最新房租数据出炉，你一个月要交多少钱？（附房租地图）》一文

就这样，第一批90后扛过了离婚、秃头、出家和生育，终于还是倒在了房租面前。有人甚至总结出一举击垮90后的四字箴言：押一付三。

看上去还真没什么好反驳的。

80后自媒体人卢俊也开玩笑说，最近每当90后同事转发那个“不要大声责骂年轻人”的段子给他，他都会回一句：80后确实不会骂90后，他们只会暗暗的回家涨点房租，让这些小年轻踏实工作。

不管是离婚、秃头还是出家、生育，生性自由的90后都可以当段子对付，但暴涨的房租就像一根实实在在戳在肉里的刺，可以不喊疼，但也笑不出来。

房租暴涨引热议，一周105篇10w+

据新榜趋势查询显示，最近一周内，与房租有关的话题热度达到巅峰。仅19日当天就有2873篇相关微信文章，其中包括29篇10w+。

而据新榜文章搜索功能，最近一周内，至少有2.3万篇微信文章提及“房租”，其中有105篇阅读数达到10w+。

点赞数最高的是公众号“紫竹张先生”的《为什么中介哄抢租赁房源，因为贩毒都没它来钱快 || 紫竹张先生》，截至发榜统计时，点赞已经达到4.5万。

颇为“应景”的是，就在“紫竹张先生”这篇文章还在疯传的时候，文中所担心的长租公寓爆仓真真切切地发生了。

中房地产报今日发文《长租公寓真的爆仓了 杭州鼎家破产4000户租客受损》，称鼎家破产，给其曾服务的业主和租户留下了一地鸡毛。

到底是谁抬高了房租？是资本抢滩的错，还是供需失衡的锅

对很多房客来说，房租突涨这件事并没有商量的余地，交不出房租，就只能收拾行李离开。月薪过万的城市年轻人也可能一夜间失去住所。

用“谷雨实验室”《中产从此难续租》中刘渺的话说就是，“在贫困下上挣扎”。

到底是谁抬高了房租？这是我们最关心的问题。

胡景晖认为，自如、蛋壳等长租公寓运营商推涨房租，“资本大幅进入长租公寓”是主因之一。

北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥也在媒体采访中将“租赁住房占比不断提升，租赁住房的结构性变化，经纪机构争抢房源哄抬房租”列为其中要因。

当然，这也不是唯一被提及的原因。

“中国新闻周刊”的《如何让中国1.68亿租房人“房住不被炒”》一文提到，北京房租上升，资本驱动只是助推，主要还是供给减少，租房市场的底层供应量被大量抽掉，加之“共有产权房”、“公租房”不能立马跟上，造成供需面突然失衡，“3个人争一套房变成了8个人争”。

供给需求的矛盾被诸多文章提及，背后的原因还包括租赁市场的待培、限价下的转租为售、治理群租和清理违建，以及单身潮的来临、毕业生刚需等。

“浪潮工作室”发文《到底是谁抬高了你的房租》指出，该问的问题不是为什么人这么多，而是为什么可以租的房子这么少？

同时，“浪潮工作室”提到更底层的人早就深陷租房的困难，国家提供的保障性住房，实际上跟大多数来到一线工作的外地人无缘。

“一边控制着住房市场和土地，严格的土地政策使房价猛涨，人们不得不选择租房。另一边又没有完善租房系统，租房价格、住房权利都没有保障。人们夹在中间无法动弹，最终只能选择离开大城市。”

“连岳”也认为“供给不足”是涨租的要因，同时对网友认为“涨租的原因是资本炒作，要求政府管制”的想法不以为然，“呼唤管制，就是呼唤剥夺自己的自由，把合法的市场呼唤成非法的市场”。

更多还有围绕未来趋势的讨论。例如，“财经网”“三联生活周刊”都发文中提到，未来房地产税的出台或许也会带动房租上涨。

由于房地产税的征收对象是房东，如果未来租赁市场依然供不应求，房东可以轻易将房地产税的成本转移到租客身上，“原本是对多套住房者的征税，最终将演变成对不购房者的又一次惩罚”。

不断抬高的房租和我们正在失去的生活

房租正在消磨的，不只是年轻人的首期，还有他们的生活。

“新周刊”在文章中说：说不定就在昨天，这些因为涨租而苦恼的人们，还在兴高采烈地转发“房价受到严控”的新闻——他们原本抱着局外人的心态看待房价涨跌，以为它和买不起房的自己永远无关。但很快，房租上涨就打破了年轻人独身事外的幻想。

确实，谁能想到追不上房价的人，有一天还会追不上房租呢？

在不断被抬高的房租面前，很多人只能不断在取舍中妥协。“我要WhatYouNeed”《因为北京的房租太贵，我不敢分手。》一文中，讲了很多北京合租情侣的故事。

因为高昂的房租，很多情侣即便分手了，可能也会被迫同居，选择用一纸协议，成为互不干扰的室友。

类似的故事曾经被一个脱口秀演员搬上舞台，当搬家成本太高，那么“既然她还没有用开水泼我，就再忍一忍吧！”。在这里，分手的概率和搬家的成本成反比，爱情和情绪显得很奢侈，甚至矫情。

如此高压的北京，北京人也不见得能安然置身事外。

“谷雨实验室”昨日发文《北漂都说租房难时，北京人怎么说》，分享了一些北京常驻者的内心感受，即便土生土长的北京人，毕业后工作面对独立租房的压力，也是捉襟见肘。

在“大家”《老猫：即使是北京的房东，也快被房租玩死了》一文中，既当房东又当房客的作者老猫，经历着“租的房子比租出去的房子涨价还快”的窘境，一个在北京有房的人，照样会因为房租感到“慌得一比”。

像我这种既当房东又当房客的人，若不想去最近刚开通的状态火热的大七环去住的话，只有一条路可走，那就是和自如解约，给人补偿，再重新签给肯出更高价格的某某某某，或者干脆就不租了，顶着压力再来一次卖房买房。

迟早大家都会反应过来的。若解约风潮至，恐怕长租公寓这个产业，也做不下去了。

如果实在到了无法和解的地步，城市里的年轻人终于不堪重负离开，又能去哪儿呢？

有网友半开玩笑地提出这么一条解决之道：让年轻人住进养老院。

不过世事难料，毕竟杭州有一家养老院最近已经向年轻人推出了这个项目：300元即可入住养老院30平米的标间，不过需要每个月给老人提供20小时的志愿服务。人民日报对此发表评论：老少共赢。

只不过，这显然不是最好的结果。

本文转载自新榜

作者：张洁

编辑：阿寻

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