风水的最终解释权归潘石屹所有

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来源 /  星球商业评论（ID:xqnews）

作者 / 李莫愁

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望京SOHO的风水话题，最早是潘石屹发起的。统计了一下，在望京SOHO入驻的3280家企业中，只有207家处于吊销、注销状态，入驻倒闭率为6.3%。

昨天，SOHO中国官方微博说他们已正式起诉自媒体“神棍局”侵权，潘石屹第一时间转发：

“相信公正的法律会战胜‘神棍搅局’，相信科学理性会战胜封建迷信。”

事情的起因是去年11月，知名玄学自媒体神棍局发表了一篇题为《北京望京SOHO风水大局，互联网“滑铁卢”？》，表示从风水学上讲，望京SOHO谁来谁死。这篇文章给民间一直风传的“望京滑铁卢”和“酒仙桥百慕大”又加上了一个神秘的注脚。

几天后，潘石屹憋出了六百字的回复，最后一句说：

“请有关部门管管这些传播迷信的自媒体公号”。

潘石屹大概忘记了，望京SOHO的风水话题，是他最早发起的。

2014年，陌陌在纳斯达克上市时，潘石屹转发新闻，说这里（望京SOHO）风水好，适合互联网企业发展。他的微博里，也谈起过自己的小学同学，一位远近闻名的风水大师。

一直被潘石屹吹捧的陌陌创始人唐岩都看不下去了，他在微博上说，大家不要聊望京soho的风水问题了好吗？大家都是读过书的人，别这么low好吗？最后，他还加上了这句话：

PS：我不认识潘石屹总。

潘石屹的大哥王功权曾经说了一个小故事：当年他们兄弟几个在海南做房产生意时，曾经看过一套房子，王功权觉得那房子还不错，但潘石屹看了之后，说这房子风水不好，因为房子的卫生间朝向有问题。

王功权惊讶，没想到潘石屹还会看风水。

望京SOHO被工作和居住于此地的人们亲切地称为“猪腰子”大厦，熊猫TV、黄太吉、A站、小蓝单车等知名公司相继在这座大厦内倒闭或即将倒闭。

2012年，SOHO中国宣布转型，告别散售，改为持有物业模式，与此同时进行的，是SOHO中国开始抛售手中的项目。

当时潘石屹的预计是，五年后租金年收入将超过40亿元。五年过去了，租金收入和预期还差20多个小目标。这时候突然出现玄学文章痛打猪腰子大厦，简直是谁疼谁知道。

2014年开始，伴随着大众创业、万众创新的号角，望京SOHO开始启动预租。潘石屹口中凭借风水崛起的陌陌，在当时接受过一次采访，他们在望京看了很多大楼，最终选择了望京SOHO。

主要是因为便宜。

王朴石经常把煎饼摊摆在地铁口，我问他商业逻辑是什么，他说因为人多。

在创业大潮的风口上，望京SOHO的租金一度上涨至十几元每平米，楼内是中国O2O大本营，楼下变成了著名的扫码一条街。大爷大妈们以前就爱去望京SOHO，楼下送什么的都有，吃喝一天不要钱不说，到晚上还能扭个广场舞消消食。

那时候，刚考察过美国Wework先进经验的潘石屹雄心勃勃的推出了SOHO3Q项目，计划两年内在全国省会级城市布局10万个工位，结果实在是太过骨感，潘石屹自己说：

“我们都是做过大生意的人。三五年后看，有50万、1000万个座位的时候，这才叫做生意，才谈的得上影响中国。今天只是在实验室探讨生活方式。”

大潮过后的最近三年，望京SOHO的平均租金大幅回落，莫愁打听了一下，只有巅峰期的一半，同时，SOHO中国的租金收入也开始了原地踏步。

莫愁统计了一下，在望京SOHO入驻的3280家企业中，只有207家处于吊销、注销状态，入驻倒闭率为6.3%。相比之下，位于中关村地区的5A级写字楼融科资讯中心，云集了联想、谷歌、搜狐等知名企业，但其入驻倒闭率为25.9%。

风水是趋势的学问，就算潘石屹打赢了这次的官司，有的趋势也难以扭转了。望京SOHO的中介说，自打位于望京SOHO的T3熊猫直播倒闭之后，这两层办公楼就再也无人问津了：

讲究的老板，都不愿意租用经历过破产的写字楼。

冯仑跟潘石屹说过，是三个人成就了老潘，除了改革开放的设计师，另外两位是：

你老婆、还有我。

1989年，万通六君子到海南经商，潘石屹异常苦闷——咱们不是青年知识分子嘛，跑来个荒岛经商干啥？原来我们的理想呢？

王功权就劝他：“我们办公司，就是走中国当代青年知识分子的报国道路，不是为了赚钱。”

潘石屹点了点头，转身就去学习算命。

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